Polska cały czas ma za mało mieszkań. Liczba mieszkań w UE w przeliczeniu na 1000 mieszkańców jest o ponad 30 proc. wyższa niż w Polsce, a tylko jedna trzecia Polaków mieszka w mieszkaniach odpowiadających współczesnym standardom. Według szacunków, potrzeba 12-15 lat, aby deficyt mieszkań w Polsce został zlikwidowany.

Tymczasem kredyty hipoteczne stają się coraz bardziej dostępne i liczba kredytobiorców z roku na rok wzrasta.

Według szefów największych banków działających Polsce, jeszcze przyszły rok powinien przynosić wzrost liczby zaciąganych kredytów hipotecznych na poziomie 50-60 proc.

„Ale już w 2008 może nastąpić zastój, a może i nawet krach” – ostrzega Zbigniew Krysiak, przewodniczący komitetu ds.Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich. Jego zdaniem za dwa lata podaż gruntów pod budowę domów może radykalnie zmaleć i w efekcie rynek mieszkaniowy będzie bardzo mały, ruch na rynku kredytów hipotecznych również niewielki.